זוכים וזוכות יקרים,

אנו מברכים אתכם על זכייתכם בהגרלת מחיר למשתכן, ומאחלים לכם הצלחה רבה בדרככם לדירה הראשונה.

פירוט השלבים במחיר למשתכן

• הנפקת תעודת זכאות

  הנפקת תעודת זכאות כדי להירשם לפרויקט "מחיר למשתכן" תחילה עליכם להנפיק "אישור זכאות" ע"פ התנאים המוצגים באתר משרד הבינוי והשיכון בכתובת: www.moch.gov.il הנפקת התעודה עצמה מתבצעת באמצעות אחת מחברות ההרשמה: מרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר, מילגם, עמידר. תעודת הזכאות תונפק לאחר הוכחת עמידת המבקש בקריטריונים שנקבעו על ידי משרד הבינוי והשיכון. אם יש בידכם אישור זכאות של מחיר למשתכן במתכונת הישנה או במסלול מחיר מטרה, תוכלו להשתמש בו ובתנאי שהינו בתוקף ליום ההרשמה להגרלה.
  
  *הערה – יובהר כי המידע המחייב בדבר הנפקת תעודת הזכאות הינו זה אשר מופיע באתר משרד הבינוי והשיכון והמידע באתר הייעודי לפרויקט מפורסם לרקע כללי בלבד.

• הצגת הפרויקט לזוכים

  חברת ניו דלתא נדל"ן תשלח לזוכים בהגרלה (באמצעות טלפון/דוא"ל) קישור לאתר ייעודי ובו מידע מקיף על הפרויקט. בתקופה שבין שליחת המידע לאירוע בחירת הדירות, על הרוכש להחליט באיזו דירה הוא מעוניין. כמו כן, על הרוכש להתכונן מראש ולהכין רשימת עדיפויות מבעוד מועד. ניתן להתעדכן בכל רגע נתון באתר האינטרנט הייעודי של החברה ובאתר של משרד השיכון אודות מלאי הדירות הנותר לרכישה בפרויקט. אנו ממליצים לבדוק מבעוד מועד את אפשרות מימון הדירה ולוודא שאתם זכאים לקבל אישור עקרוני לקבלת הלוואה מובטחת משכנתא מאחד הבנקים למשכנתאות.
  
  

• בחירת דירות

  הליך בחירת הדירה מוגבל מראש ל- 45 דקות בלבד. במעמד הפגישה יציגו הזוכים את האישורים הנדרשים לרבות: הודעת זכייה, ייפויי כוח:
  
  1- ייפוי כוח לבן/בת הזוג - במידה ואחד מבני הזוג לא יוכל להגיע לבחירת דירה יש להציג ייפוי כוח מבן הזוג לבחירת דירה , ותעודה מזהה.
  2. ייפוי כוח נוטוריוני בן זוג - יש להציג באם אחד מבני הזוג לא יוכל להגיע לחתימת הסכם מכר. ותעודה מזהה.
  3. ייפוי כוח נוטוריוני לצד ג' -יש להציג באם 2 בני הזוג לא מגיעים לבחירת הדירה ו / או לחתימת הסכם מכר, ותעודות מזהות.
  במהלך הפגישה האישית לבחירת הדירה הרוכשים יחתמו על טופס בחירת דירה אשר נוסחו יפורסם באתר הייעודי לפרויקט. חשוב לדעת כי לרוכש הדירה לא תהיה אפשרות לשנות את בחירתו. אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה. סדר בחירת הדירות הינו לפי מיקום הזכייה בהגרלה. במידה והבחירה היא זוגית, על שני בני הזוג להגיע לבחירת הדירה.
  
  לפגישת בחירת הדירה חייבים להגיע כל הזוכים הרשומים בטופס אישור הזכייה אשר נשלח אליכם על ידי משרד השיכון. במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה, ייגבה סך של 2000 ₪ כדמי רצינות אשר לא יוחזרו במקרה של ביטול. במידה ויחתם הסכם מכר אזי יקוזז סכום זה ממחיר הדירה הסופי. מובהר כי חתימה על טופס בחירת הדירה מהווה אישור לסיום הליך בחירת הדירה.
  
  מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.

• חתימה על חוזה

  מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי. חתימה על חוזה מכר לרכישת הדירה יכולה להיות מיד לאחר סיום הליך בחירת הדירה כמפורט בשלב 3 לעיל או עד 30 ימים קלנדריים מיום בחירת הדירה וחתימה על טופס בחירת דירה.
  במידה והזכייה היא זוגית, על שני בני הזוג להגיע לחתימת החוזה. במידה ורק אחד מבני הזוג מגיע, יש להצטייד בייפוי כוח נוטריוני.
  לא ניתן להוסיף או להחסיר משמות הזוכים.
  הערה כללית בכל מקרה של אי עמידה בכל אחד מהמועדים המצוינים, בכל שלב שהוא, תהיה אפשרות לפסול את הזכייה ו/או לשנות את מיקום הזוכה בסדר בחירת יחידות הדיור, לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה המנהלת, לרבות במקרה בו הזוכה לא הגיע במועד שנקבע לו לבחירת הדירה ו/או לא הגיע לחתום על הסכם המכר במועד שנקבע לו.
  
  *המועדים המצוינים עשויים להשתנות בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון. המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי בלבד.
  
  מובהר כי עורכי הדין מייצגים וייצגו את החברה בלבד בכל עניין ודבר. הקונה רשאי להיות מיוצג על- ידי עורך-דין מטעמו. כן הקונה אחראי לכל נושא ותשלומי מס רכישה ככל וחל עליו.

הורדת מסמכים משפטיים

שאלות ותשובות

• אנחנו נהיה בחופשה בחו"ל בתקופה של כנס הזוכים. האם הזכייה שלנו תבוטל במידה ולא נגיע?

  השתתפות בכנס הזוכים אינה חובה ובמידה ואינכם מגיעים עדיין הנכם זכאים לרכוש דירה. עם זאת, אנו ממליצים להגיע לכנס. במידה ולא תוכלו להגיע מסיבה כלשהי אנו ממליצים להתעדכן מול המוקד הטלפוני שלנו בטלפון 08-6282868

• באיזה שלב אני בוחר את הדירה שלי?

  בחירת הדירה נעשית במפגשים האישיים.

• תאריך המפגש האישי אינו נוח לי, האם ניתן לדחות למועד אחר?

  תאריכי המפגשים האישיים נועדו על מנת להעניק לכל אחד ואחת מהזוכים הזדמנות לקבל את הדירה המתאימה לו/ה, מכיוון שהמפגשים נקבעים בהתאם למספר הסידורי, דחיית מפגש אישי אינה מתאפשרת ולכן יש להגיע למפגש אישי לפי המועד אשר נקבע מראש. עם זאת, ניתן ליצור קשר עם המוקד הטלפוני המיוחד אשר נפתח עבורכם על מנת לנסות למצוא פתרון למקרים חריגים.

• הדירה שרציתי נבחרה כבר, מה ניתן לעשות?

  בשל אופי ההגרלה, ייתכן מצב שבו הדירה הספציפית שרציתם נבחרה על ידי קודמיכם בהגרלה. לכן, אנו ממליצים לבחור לפחות 5 דירות בפרויקט. אנא וודאו שבחרתם כמה שיותר אופציות לדירה לפני שתגיעו למפגש האישי.

• קשה לי להחליט על דירה מבין האופציות שבחרתי. האם ניתן להאריך את משך המפגש האישי ולהתלבט?

  אורך המפגש האישי - 45 דק' נקבע מראש על ידי משרד השיכון ונועד לתת לכולם הזדמנות שווה. לא ניתן יהיה להאריך את המפגש מעבר לזמן שנקבע.

• בת הזוג שלי לא תוכל להגיע למפגש בחירת הדירה, האם אחד מאתנו יכול להגיע?

  שני בני הזוג הזוכים חייבים להיות נוכחים בתהליך בחירת הדירה. אנו מבקשים, כי תבצעו כל מאמץ על מנת להגיע לכל המפגשים יחד, כדי לנהל את התהליך באופן הטוב והמהיר ביותר. במידה ואחד מכם לא יוכל להגיע, עליו לצייד את בן הזוג עם ייפוי כוח מאומת ע"י עו"ד. במידה ושני בני הזוג אינם יכולים להגיע, ניתן לשלוח נציג עם ייפוי כוח נוטריוני. יש לצייד את מיופה הכוח עם תעודת הזהות של שני הזוכים ועם ההודעה על הזכייה.

• מה צריך להביא למפגשים האישיים?

  חובה להביא למפגשים האישיים את המסמכים הבאים:
  • תעודת זהות של כל הזוכים + צילום
  • אישור זכייה (נשלח במייל)
  • אישור זכאות
  • המחאה על סך של 2,000 ₪ למקדמה

• מה צריך להביא לחתימת החוזה?

  • תעודת זהות עם ספח של כל הזוכים

• זכיתי בהגרלת מחיר למשתכן אבל אני מתגורר בחו"ל, האם בן משפחה שלי יכול לייצג אותי?

  כן, במידה ובן המשפחה יצטייד מראש בייפוי כוח נוטריוני. יש לצייד את מיופה הכוח עם תעודת זהות של שני בני הזוג הזוכים ועם ההודעה על הזכייה.

• האם אני יכול להחליף את הדירה שבחרתי לאחר המפגשים האישיים?

  לא ניתן להחליף דירה לאחר המפגש האישי בו תבחרו דירה.

• עד מתי ניתן לבטל את הזכייה בדירה?

  ישנם ארבעה שלבים לביטול הזכייה והזכאות הדירה:
  • עם קבלת ההודעה על הזכייה. ניתן לבטל אותה באמצעות אתר האינטרנט של משרד השיכון באמצעות שם משתמש וסיסמא.
  • ניתן לבטל את הזכייה לפני המפגשים האישיים ובחירת הדירה דרך האתר של משרד השיכון.
  • לאחר שנבחרה הדירה ושולמה המקדמה, ניתן יהיה לבטל את הדירה. אולם, המקדמה לא תוחזר.
  • לאחר חתימה על החוזה, ניתן יהיה לבטל את רכישת הדירה לפי התנאים המצוינים בחוזה.

• הבנתי שיש תנאים מיוחדים בקבלת משכנתא לזוכים של המחיר למשתכן, איפה אוכל לקבל אישור לזכאות למשכנתא לפי התנאים המיוחדים?

  זוכי ההגרלות של המחיר למשתכן זכאים לקבל משכנתא בתנאי מימון מיוחדים, על מנת לקבל את תנאי המימון המיוחדים שמגיעים לכם עליכם לפנות לאחד הבנקים או ליועצי משכנתאות עצמאיים עם המידע הבא:
  • אישור זכייה
  • מחיר הדירה בה אתם מעוניינים
  • ציון ההון העצמי שעומד לרשותכם

• האם משרד השיכון או היזם יכול לבטל את זכייתי לאחר שבחרתי דירה וחתמתי חוזה?

  לאחר שהחוזה על הדירה נחתם, היזם או משרד השיכון לא יכול לבטל את הזכייה והחוזה אשר נחתם. עם זאת, חשוב לזכור כי הזכייה והזכאות לדירה יבוטלו אוטומטית במקרים הבאים:
  • אי התייצבות למפגשים האישיים.
  • במקרה בו לא תבחרו דירה במהלך המפגש האישי שיימשך עד45 דק'.
  • במקרה בו לא תחתמו על חוזה בתקופה של עד 14 יום מיום בחירת הדירה.

• האם ניתן יהיה לבצע שינויים בדירה?

  לא ניתן לבצע שינויים בדירה ע" החברה.

צור קשר